Уважаемые собственники объектов недвижимости.

Уважаемые собственники объектов недвижимости.

Информируем, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление от 31.05.2025г Правительства РФ, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
К признакам неиспользования, например, отнесены:
Захламление или загрязнение отходами более половины площади участка;
Зарастание более половины участка различными сорными растениями (высотой более 1 метра), а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения;
Отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке, предназначенном для строительства (при этом установлены случаи, когда срок может быть иным) или в течение 7 лет на участке, предназначенном под ИЖС;
Кроме того, важно содержать здание либо сооружение в надлежащем состоянии - не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол из окон.
Чем грозит, если выявится факт неиспользования?

У собственников смогут отобрать земельный участок без вмешательства прокуратуры, достаточно будет иска от чиновника. Если на участке заметят хлам, отсутствие забора, заросли сорняков, собственнику дадут 1 год на исправление. То же касается и участков, которые в течение 5-7 лет используются не по назначению.

Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (статья 284 ГК РФ).

Согласно ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.
Ознакомиться с документом можно перейдя по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506020049?ysclid=mit8cq6pbw210552684

Поэтому большая просьба привести в соответствие свои участки и начать освоение участков.