«Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков»

Организатор аукциона - администрация муниципального образования Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, на основании постановления администрации муниципального образования Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области 29 от 23.03.2023 г. объявляет о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды:

- ЛОТ 1 земельный участок общей площадью 745 кв.м., с кадастровым номером 62:19:0940101:4551, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Рязанская обл., Скопинский р-н, Павелецкое городское поселение, р.п. Павелец, ул. Октябрьская, д. 126, кв. 1, разрешенное использование отдельно стоящие односемейные жилые дома усадебного типа с приквартирными земельными участками от 500 до 2000 м2, с надворными постройками, с возможностью содержания крупного домашнего скота и птицы. Параметры разрешенного строительства: усадебный жилой дом должен отстоять от красной линии не менее чем на 6,00 м; расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 3,00 м. Высота жилых домов: до верха плоской кровли не более 11,50 м; до конька скатной кровли - не более 17,00 м. Высота вспомогательных зданий и сооружений: до верха плоской кровли не более 4,00 м; до конька скатной кровли не более 7,00м. Технической возможности присоединения у сетям инженерно-технического обеспечения: предельная мощность существующих сетей 0,24 куб.м в сут.; максимальная нагрузка 0,18 0,2 МПа; срок подключения объекта капитального строительства 1 мес.; срок действия технических условий 3 года.

- ЛОТ 2 земельный участок общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером 62:19:0940101:4552, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Рязанская обл., Скопинский р-н, Павелецкое городское поселение, р.п. Павелец, ул. Октябрьская, д. 126, кв. 2, разрешенное использование отдельно стоящие односемейные жилые дома усадебного типа с приквартирными земельными участками от 500 до 2000 м2, с надворными постройками, с возможностью содержания крупного домашнего скота и птицы. Параметры разрешенного строительства: усадебный жилой дом должен отстоять от красной линии не менее чем на 6,00 м; расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 3,00 м. Высота жилых домов: до верха плоской кровли не более 11,50 м; до конька скатной кровли - не более 17,00 м. Высота вспомогательных зданий и сооружений: до верха плоской кровли не более 4,00 м; до конька скатной кровли не более 7,00м. Технической возможности присоединения у сетям инженерно-технического обеспечения: предельная мощность существующих сетей 0,24 куб.м в сут.; максимальная нагрузка 0,18 0,2 МПа; срок подключения объекта капитального строительства 1 мес.; срок действия технических условий 3 года.

Срок аренды 20 (Двадцать) лет.

Границы земельного участка установлены материалами межевания и внесены в перечень учтенных земельных участков.

Сведения об обременениях и ограничениях использования:

- ЛОТ 1- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 10.10.2022;реквизиты документа-основания: постановление о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 160 выдан: Правительство Российской Федерации.

- ЛОТ 2 нет.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка устанавливается в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет:

- ЛОТ 1 3 113,58 (Три тысячи сто тринадцать) рублей 58 копеек;

- ЛОТ 2 2 591,17 (Две тысячи пятьсот девяносто один) рубль 17 копеек.

Размер задатка устанавливается в размере 100 процентов от начальной цены годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2.2. настоящего постановления и составляет:

- ЛОТ 1 3 113,58 (Три тысячи сто тринадцать) рублей 58 копеек;

- ЛОТ 2 2 591,17 (Две тысячи пятьсот девяносто один) рубль 17 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3 процентов от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, не изменяется в течение всего аукциона и составляет:

- ЛОТ 1 93,41 (Девяносто три) рубля 41 копейка;

- ЛОТ 2 77,73 (Семьдесят семь) рублей 73 копейки.

Форма торгов: Аукцион, открытый по составу участников. Аукцион проводится в электронной форме (электронный аукцион).

Оператор электронной площадки: АО Сбербанк-АСТ, владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Настоящее извещение, размещено на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации https:www.skopinr.ryazangov.ru.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

1. Для участия в Аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы, путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке:

- заявка подается путем заполнения по форме приложения 1 к настоящему информационному сообщению, преобразованная в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением ее реквизитов.

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копия всех его листов);

- документ, подтверждающий внесение задатка (предоставляется в случае если извещением установлено перечисление денежных средств (задатка) на счет организатора аукциона (МКУ города Рязани МЦТ)).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная в соответствии с требованиями установленными гражданским законодательством, доверенность.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.

Заявка с прилагаемыми к ней документами должны быть составлены на русском языке. Предоставленные иностранными юридическими иди физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Извещение о проведении аукциона и условия его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Порядок подачи (приема) заявок на участие в аукционе:

- претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета торгов (лота), в отношении каждого лота аукциона претендент должен подать отдельную заявку;

- заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

- заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка: http://www.sberbank-ast.ru/, (торговая секция приватизация, аренда и продажа прав)

Указанное в настоящем информационном сообщении время московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки московское.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 24.03.2023 года в 16 часов 00 минут по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 20.04.2023 года в 10 часов 00 минут по местному времени.

Порядок внесения и возврата задатка:

Размер задатка указан в предмете аукциона по каждому лоту.

Срок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки АО Сбербанк-АСТ.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

В назначении платежа необходимо указание перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика).

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на УТП.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.

Задаток должен поступить на указанный счет в срок, определенный регламентом электронной площадки.

Задаток возвращается:

- заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в Аукционе;

- заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона;

- в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату арендуемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка ответственность несет Претендент.

Дата подведения итогов рассмотрения заявок 21.04.2023 года.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место проведения аукциона: 25.04.2023 в 09 часов 00 минут по местному времени.

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка универсальная торговая платформа АО Сбербанк-АСТ, размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция Приватизация, аренда и продажа прав).

Порядок проведения аукциона:

Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине шага аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность предоставления ими предложений о цене аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (Приложение 2) заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Протокол о результатах аукциона размещается на электронной площадке и официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Дата, время, график проведения осмотра земельного участка.

По вопросу осмотра земельного участка обращаться по адресу: г. Скопин, пл. Ленина, 22 а, каб. 39, 40. Дата и время проведения осмотра подлежат согласованию по телефону (49561) 2-0912.

С иной информацией можно ознакомиться по адресу: г. Скопин, пл. Ленина, 22 а, каб. 39, 40, по тел. (49561) 2-0912 или на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации https:www.skopinr.ryazangov.ru

Внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона или документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения информации о внесенных изменения в извещение и (или) документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 15 (пятнадцать) дней.

Отказ от проведения аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах торгов в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе проведения аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации (постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2018 564 О взимании оператором электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установление ее предельных размеров) предельный размер платы в размере одного процента начальной (максимальной) цены предмета аукциона и не более 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.

Приложение 1

Форма

ЗАЯВКА (ЛОТ1)

г. Скопин ____ __________ 20__ г.

Изучив извещение о проведении аукциона на право заключения договора

аренды на земельный участок общей площадью 745 кв.м., с кадастровым номером 62:19:0940101:4551, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Рязанская обл., Скопинский р-н, Павелецкое городское поселение, р.п. Павелец, ул. Октябрьская, д. 126, кв. 2, разрешенное использование отдельно стоящие односемейные жилые дома усадебного типа с приквартирными земельными участками от 500 до 2000 м2, с надворными постройками, с возможностью содержания крупного домашнего скота и птицы.

____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)

именуемый далее Претендент, сообщает о согласии участвовать в аукционе (дата аукциона, номер извещения) __________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Рязани https:www.skopinr.ryazangov.ru.

2) в случае признания Победителем открытого аукциона: - заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре. Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен. Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с порядком проведения процедуры аукциона.

Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. 152-ФЗ О персональных данных подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным кодексом РФ. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, иная информация.

Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для соблюдения норм земельного законодательства.

Настоящее согласие бессрочно.

Адрес/телефон/e-mail Претендента: ________________________________________

_______________________________________________________________________

ИНН Претендента _____________________________________________________

Реквизиты счета Претендента для возврата задатка (полные банковские реквизиты): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Приложение: Опись прилагаемых к заявке документов

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя): __________/_________________/

_________________ 20___ г.

Заявка принята: ____час._____мин. ______________ 20___г. за __________

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку_____________ /___________________/

Отметка об отказе в принятии заявки: ________________________________________

ЗАЯВКА (ЛОТ2)

г. Скопин ____ __________ 20__ г.

Изучив извещение о проведении аукциона на право заключения договора

аренды на земельный участок общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером 62:19:0940101:4552, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Рязанская обл., Скопинский р-н, Павелецкое городское поселение, р.п. Павелец, ул. Октябрьская, д. 126, кв. 1, разрешенное использование отдельно стоящие односемейные жилые дома усадебного типа с приквартирными земельными участками от 500 до 2000 м2, с надворными постройками, с возможностью содержания крупного домашнего скота и птицы.

____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)

именуемый далее Претендент, сообщает о согласии участвовать в аукционе (дата аукциона, номер извещения) __________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Рязани https:www.skopinr.ryazangov.ru.

2) в случае признания Победителем открытого аукциона: - заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре. Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен. Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с порядком проведения процедуры аукциона.

Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. 152-ФЗ О персональных данных подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным кодексом РФ. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, иная информация.

Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для соблюдения норм земельного законодательства.

Настоящее согласие бессрочно.

Адрес/телефон/e-mail Претендента: ________________________________________

_______________________________________________________________________

ИНН Претендента _____________________________________________________

Реквизиты счета Претендента для возврата задатка (полные банковские реквизиты): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Приложение: Опись прилагаемых к заявке документов

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя): __________/_________________/

_________________ 20___ г.

Заявка принята: ____час._____мин. ______________ 20___г. за __________

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку_____________ /___________________/

Отметка об отказе в принятии заявки: __________________________________

Приложение 2

(проект)

ДОГОВОР _____________

аренды земельного участка

с кадастровым номером _______________

место заключение договора дата

Администрация муниципального образования -_______________________________, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны,

__________________________года рождения, паспорт серии ___ ______, выдан ______________ (кем выдан), зарегистрирован по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _____________________________Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок _______ с _____ по _______ для _____________, земельный участок из земель ____________ с кадастровым номером _________________, общей площадью __ кв.м, местоположение: ___________, разрешенное использование _________ (далее Участок).

1.2. Право Арендодателя на сдачу Участка в аренду предусмотрено ______________.

1.3. Ограничения и обременения в использовании Участка: ____.

1.4. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается в соответствии ___________________.

2.2. Арендная плата вносится арендатором (сроки оплаты).

2.3. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема передачи Участка. Размер арендной платы определяется исходя из ________ и составляет:

- годовая арендная плата __________;

- квартальная арендная плата ____________.

2.4. Арендная плата за период с ________ (фактическое пользование в текущем квартале) в размере ______ должна быть внесена не позднее ________ .

2.5. Арендная плата подлежит перечислению согласно следующим реквизитам:

2.6. Размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов государственной власти Рязанской области, Российской Федерации.

Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.

В случае изменения нормативного правового акта Российской Федерации, органов государственной власти Рязанской области арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу такого нормативного правового акта

В других случаях основанием для изменения арендной платы является уведомление о перерасчете арендной платы, которое направляется Арендатору и является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений, который определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты, его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.

2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы.

2.8. В соответствии со ст. 432 ГК РФ стороны согласны, что существенным условием настоящего договора является обязанность Арендатора ежеквартально предоставлять Арендодателю копию платежного документа с одновременным предъявлением его оригинала о перечислении суммы арендной платы или пени в десятидневный срок после даты платежа.

2.9. Арендодатель имеет право самостоятельно зачислить переплату по арендной плате в счет погашения пени с уведомлением об этом Арендатора.

2.10. Не использование Участка Арендатором не является основанием не внесения им арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором на Участке с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;

в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства.

3.1.1. Досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований законодательства, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Арендатора, расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, а также в случаях:

а) использования Арендатором Участка не в соответствии с разрешенным использованием, определенным п. 1.1. настоящего договора;

б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени). Подтверждением просрочки (неуплаты) арендной платы и пени является факт не предоставления Арендатором Арендодателю копии платежного документа в порядке определенном в п.2.3. настоящего договора;

в) в случае необходимости использования Участка для государственных нужд в целях строительства, реконструкции объектов регионального или местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

3.2. Арендодатель обязуется:

а) выполнять в полном объёме все условия настоящего договора;

б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;

в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его частей для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объёме возникающие при этом убытки в соответствии с действующим законодательством.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

а) использовать Участки в соответствии с условиями настоящего договора;

б) на заключение договора на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора;

в) выкупить Участок в собственность в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) сдавать Участки в субаренду с письменного согласия Арендодателя;

д) передавать с письменного согласия Арендодателя свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридического лица в пределах срока действия договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Арендатор обязуется:

а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями их предоставления (разрешенным использованием);

б) обеспечить освоение Участка в сроки, указанные в п. 1.1. настоящего договора;

в) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

г) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;

д) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участков, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории района;

е) при прекращении договора аренды Участка произвести погашение основной задолженности по арендной плате и задолженности по пеням;

ж) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

з) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом для внесения изменений в настоящий договор;

и) не нарушать прав других землепользователей;

к) обеспечить свободный доступ топогеодезических организаций к геодезическим знакам, расположенным на арендуемом Участке;

л) обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных на арендуемом Участке и восстановление в случае их утраты.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам Участка предусматривает ответственность по нормам природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает её от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.

Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств, свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются

в порядке, установленном действующим законодательством.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору, а также его продление и расторжение оформляются исключительно дополнительными соглашениями (за исключением изменения размера арендной платы), являющимися его неотъемлемой частью.

7.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.

7.4. При досрочном расторжении договора, договор субаренды Участка прекращает свое действие.

7.6. Настоящий договор распространяется на правоотношения, возникшие ________.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр для Арендодателя, второй экземпляр для Арендатора.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Приложение 2

к договору ________ аренды земельного участка, заключенного на торгах в форме аукциона

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация муниципального образования , именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице __________________________________, действующего на основании постановления Администрация муниципального образования Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области ________________, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

(указать наименование юридического лица либо фамилию, имя, отчество физического лица),

именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили и подписали настоящий акт в подтверждение исполнения договора ________ аренды земельного участка, заключенного на торгах в форме аукциона, о нижеследующем:

Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Местоположение: ______________________________________________________.

2. Категория земель: земли населенных пунктов.

3. Вид разрешенного использования земельного участка: _____________________________________________________________________________.

4. Площадь земельного участка: ________.

5. Кадастровый номер: ________________.

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ДОКУМЕНТ